Le parking d'un immeuble de bureaux ou d'un zoning d'activités était jusqu'il y a peu considéré comme un simple équipement de service. En 2026, il est devenu un actif stratégique. Les véhicules électriques se multiplient dans les flottes d'entreprise et parmi les salariés, et la question du lieu de recharge devient un critère de choix pour les locataires lors de la signature ou du renouvellement d'un bail commercial.
We Green propose aux gestionnaires et propriétaires d'immeubles de bureaux et de zonings un modèle unique : nous installons et exploitons des bornes de recharge AC et DC sur votre parking, sans que vous ayez à investir. Vous générez des revenus sur l'énergie vendue, valorisez votre actif et répondez aux obligations réglementaires croissantes.
Depuis la réforme fiscale de 2021 et l'interdiction progressive des voitures de société thermiques (plus aucun véhicule thermique n'est déductible pour les sociétés à partir de 2028), la flotte de voitures de société belge s'électrifie à grande vitesse. Chaque locataire de votre immeuble a des employés qui arrivent au bureau avec un véhicule électrique à recharger.
La directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD recast, transposée progressivement en droit belge) impose l'équipement en infrastructure de recharge des parkings de bâtiments non résidentiels. Les nouvelles constructions sont déjà concernées ; les rénovations lourdes le seront progressivement jusqu'en 2030. Anticiper évite une mise en conformité forcée coûteuse.
Un immeuble de bureaux équipé de bornes de recharge affiche un meilleur score PEB, attire des locataires plus exigeants sur les critères ESG, et se loue plus facilement. À valeur comparable, un parking non équipé sera de plus en plus perçu comme un désavantage concurrentiel par les candidats-locataires.
Les bornes en courant alternatif sont idéales pour les parkings souterrains et les places attribuées aux employés. Un salarié qui arrive le matin avec 50 % de batterie et repart 8 heures plus tard avec 100 % n'a pas besoin d'une recharge rapide. Les bornes AC 7 kW suffisent dans la majorité des cas et sont nettement moins chères à installer.
Le bénéfice pour le gestionnaire : chaque employé recharge son véhicule pendant ses heures de travail. La puissance de recharge étalée sur 8 heures ne crée pas de pic de puissance significatif sur le réseau.
Les bornes en courant continu (DC) permettent de recharger de 20 à 80 % en 20 à 40 minutes. Elles sont destinées aux visiteurs, aux livreurs et aux personnes de passage qui restent moins de deux heures sur le site. Leur coût d'installation est plus élevé, mais elles génèrent un revenu énergétique plus important grâce à la puissance élevée facturée.
Dans un zoning de bureaux avec plusieurs centaines de passages par jour, une ou deux bornes DC bien positionnées peuvent devenir une source de revenus significative.
Modèle A (partage de revenus) : We Green installe et gère. Les utilisateurs paient l'énergie à la borne. We Green et le gestionnaire se partagent les revenus selon une clé négociée.
Modèle B (service gratuit) : We Green installe et gère entièrement. Le gestionnaire bénéficie de bornes gratuitement sur son parking en échange de l'accès et d'un engagement de durée.
Modèle C (facturation locataires) : le gestionnaire propose un service de recharge comme prestation aux locataires, incluse dans les charges communes ou facturée séparément. We Green fournit la plateforme de gestion et de facturation.
Si l'immeuble dispose d'une toiture exploitable, l'installation combinée de panneaux solaires et de bornes de recharge crée un écosystème énergétique autonome et vertueux : l'électricité produite en toiture alimente les bornes en sous-sol ou en parking extérieur. Les utilisateurs rechargent leur véhicule avec de l'énergie 100 % verte, locale et moins chère. C'est un argument ESG puissant pour le gestionnaire vis-à-vis de ses locataires.
We Green Energy déploie des solutions de recharge complètes pour les parkings d'immeubles de bureaux et de zonings en Belgique. Nos équipes prennent en charge l'intégralité du projet : audit, dimensionnement, installation, gestion et maintenance.
Votre parking professionnel est-il prêt pour les bornes de recharge ? Contactez We Green Energy pour un audit gratuit et une proposition personnalisée.
