De parking van een kantoorgebouw of bedrijventerrein werd tot voor kort beschouwd als een eenvoudige faciliteit. In 2026 is het een strategisch actief geworden. Elektrische voertuigen zijn alomtegenwoordig in bedrijfsvloten en onder werknemers, en de beschikbaarheid van laadpunten is een doorslaggevend criterium geworden voor huurders bij het ondertekenen of vernieuwen van een handelshuurcontract.
We Green biedt beheerders en eigenaars van kantoorgebouwen en bedrijventerreinen een uniek model: wij installeren en exploiteren AC- en DC-laadpalen op uw parking, zonder dat u zelf hoeft te investeren. U genereert inkomsten uit de verkochte energie, verhoogt de waarde van uw vastgoed en voldoet aan de toenemende wettelijke verplichtingen.
Sinds de fiscale hervorming van 2021 en het geleidelijke verbod op bedrijfswagens met verbrandingsmotor (vanaf 2028 zijn er voor bedrijven geen voertuigen met verbrandingsmotor meer fiscaal aftrekbaar), elektrificeert het Belgische wagenpark in sneltempo. Elke huurder in uw gebouw heeft werknemers die met een elektrisch voertuig naar kantoor komen dat opgeladen moet worden.
De Europese richtlijn betreffende de energieprestatie van gebouwen (EPBD recast, stapsgewijs omgezet in Belgische wetgeving) verplicht de uitrusting van parkings bij niet-residentiële gebouwen met laadinfrastructuur. Nieuwbouwprojecten vallen hier al onder; ingrijpende renovaties volgen geleidelijk tot 2030. Anticiperen voorkomt dure, gedwongen aanpassingen achteraf.
Een kantoorgebouw uitgerust met laadpalen heeft een betere EPC-score, trekt huurders aan die strengere ESG-eisen stellen en is makkelijker te verhuren. Bij een vergelijkbare waarde zal een parking zonder laadvoorzieningen door kandidaat-huurders steeds vaker als een concurrentieel nadeel worden gezien.
Laadpalen met wisselstroom (AC) zijn ideaal voor ondergrondse parkings en toegewezen parkeerplaatsen voor werknemers. Een werknemer die 's ochtends met 50% batterij aankomt en 8 uur later met 100% vertrekt, heeft geen snellader nodig. AC-laadpalen van 7 kW volstaan in de meeste gevallen en zijn aanzienlijk goedkoper om te installeren.
Het voordeel voor de beheerder: elke werknemer laadt zijn voertuig op tijdens de werkuren. Het laadvermogen dat over 8 uur wordt gespreid, zorgt niet voor een significante piekbelasting op het elektriciteitsnet.
Laadpalen met gelijkstroom (DC) maken het mogelijk om in 20 tot 40 minuten van 20% naar 80% op te laden. Ze zijn bedoeld voor bezoekers, koeriers en passanten die minder dan twee uur op de site verblijven. De installatiekosten liggen hoger, maar ze genereren meer energie-inkomsten dankzij het hogere gefactureerde vermogen.
Op een bedrijventerrein met honderden passanten per dag kunnen één of twee strategisch geplaatste DC-laadpalen een aanzienlijke bron van inkomsten worden.
Model A (inkomstendeling) : We Green installeert en beheert. Gebruikers betalen voor de energie aan de laadpaal. We Green en de beheerder verdelen de inkomsten volgens een overeengekomen verdeelsleutel.
Model B (gratis service) : We Green installeert en beheert alles volledig. De beheerder krijgt gratis laadpalen op zijn parking in ruil voor de toegang en een looptijdverbintenis.
Model C (facturatie aan huurders) : de beheerder biedt een oplaadservice aan als dienst voor huurders, inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten of apart gefactureerd. We Green levert het beheer- en facturatieplatform.
Als het gebouw over een bruikbaar dakoppervlak beschikt, creëert de gecombineerde installatie van zonnepanelen en laadpalen een autonoom en duurzaam energie-ecosysteem: de op het dak opgewekte elektriciteit voedt de laadpalen in de kelder of op de buitenparking. Gebruikers laden hun voertuig op met 100% groene, lokale en goedkopere energie. Dit is een krachtig ESG-argument voor de beheerder naar zijn huurders toe.
We Green Energy implementeert totaaloplossingen voor laadinfrastructuur op parkings van kantoorgebouwen en bedrijventerreinen in België. Onze teams nemen het volledige project voor hun rekening: van audit en dimensionering tot installatie, beheer en onderhoud.
Is uw professionele parking klaar voor laadpalen? Neem contact op met We Green Energy voor een gratis audit en een voorstel op maat.
